신생아특별대출 및 전세재융자 금리조건이 궁금하시다면

신생아 특별대출은 출산가정에 다양한 혜택을 제공하는 프로그램으로, 소득기준 완화로 다시금 국민들로부터 많은 주목을 받고 있다. 그래서 이번 포스팅에서는 신생아 특별대출 전세차환 금리에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 신생아 주택구입자금 관련 안내

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연소득 2억원으로 감소 / 순자산 4억 6900만원

신생아주택구입지원금은 신청일 기준 2년 이내에 출산한 가구에만 적용되며, 2023년 1월 1일 이후 출생한 신생아부터 적용됩니다. 무주택 가구주 또는 1주택(재융자 포함) 보유 가구주만 지원 가능합니다. 그것.

소득기준은 부부 합산 연소득 2억원 이하, 2025년 이후 자녀가 태어난 경우 소득기준은 2억5000만원, 각 소득은 1억3000만원을 넘지 않아야 한다는 것이다. 순자산가치는 4억6900만원 이하인 경우에만 조건을 충족한다. 대상주택은 주거면적 85㎡ 이하, 주택시가가 9억원을 초과할 수 없다. 다만, 도시지역이 아닌 읍·면에서는 전용면적 100㎡ 이하의 주택도 포함된다.

한도는 최대 5억원까지 가능하지만 LTV와 DTI 규정을 모두 충족해야 한다. LTV는 기본적으로 70%로 제한되어 있지만, 생애 처음으로 주택을 구입하는 경우에는 최대 80%까지 올라갑니다. 일반 구매자와 최초 구매자 모두 DTI가 60%를 초과해서는 안 됩니다.

신생아특별대출 금리는 연 1.6%~3.3%이며, 기간과 소득수준에 따라 달라진다. 자세한 사항은 이미지를 참고해주세요.

중요한 점은 위의 특별금리가 최초 5년간만 적용되고, 그 이후에는 부부의 합산 소득수준에 따라 새로운 금리가 적용된다는 점이다. 대출신청일로부터 2년 이내에 추가 자녀가 태어나는 경우에는 자녀당 특별이자율이 적용됩니다. 신청기간은 5년씩 늘어나며, 최대 15년까지 신청 가능하다. 연소득이 8500만원 이하인 경우 0.55%포인트를 가산하고, 연소득이 8500만원 이하인 경우 신청기간을 5년 연장한다. 이를 초과할 경우 당시 시중은행 중 가장 낮은 금리로 변경된다.

총 7가지 우대금리가 있으며, 모든 우대조건은 중복 적용이 가능합니다. 다만, 최저한도는 연 1.2%로 제한된다. 신생아 특별 대우는 예산이 소진될 때까지 계속되기 때문에 조건이 충족되면 빨리 신청하는 것이 유리하다. 신생아 특별대출 관련 내용

신생아 특별대출은 대출 신청일 기준으로 최근 2년 이내에 자녀를 출산한 무주택자라면 이용할 수 있다. 부부 합산 연소득이 2억원 미만, 순자산이 3억4500만원을 넘지 않아야 한다.

전세대출은 2025년 이후 출산가구에 소득요건 2억5000만원을 적용해 그동안 신생아특별대출을 이용하지 못했던 가구에게 새로운 기회가 될 수 있다. 해당 주택의 전용면적은 85㎡ 이하이어야 합니다. 임대보증금은 수도권은 5억원, 수도권 외 지역은 4억원을 초과할 수 없다.

한도는 가구당 최대 3억원이며, 전세금액의 80% 이내로 설정된다. 계약을 갱신할 때도 동일한 조건이 적용됩니다. 또한 최대 5회까지 연장이 가능하며 최대 12년까지 사용이 가능하다. 금리는 연소득 및 우대 여부에 따라 최소 1.1%에서 최대 3.0%까지 다양하다. 부부 합산 연소득에 따른 변동 내용은 위의 표를 참조하시기 바랍니다.

기본적으로 특별이율은 4년간만 적용되며, 이후에는 소득수준에 따라 가산됩니다. 특별금리 적용기간은 자녀가 추가로 태어날 때마다 4년씩 연장되며, 최대 12년까지 특별금리를 사용할 수 있습니다. 부부 합산 연소득이 7500만원 미만인 경우 기본금액에 0.40%를 가산하고, 7500만원을 초과하는 경우에는 당시 시중은행 예금금리 수준으로 적용된다.

우대금리는 총 4가지가 있으며, 모든 우대조건은 중복 적용이 가능합니다. 다만, 최저금리 연 1.0%로 제한됩니다. 정책 변경에 따라 신생아 특별대출 기간 중 추가 출생자 1명당 0.2%p의 우대 혜택이 적용돼 1.0% 금리 달성이 더욱 쉬워진다. 신생아 특별대출 재융자는 어떻게 해야 하나요?

신생아 특별대출 신청 중 절반 이상이 재융자일 정도로 인기가 높습니다.

재융자의 경우 기존 주택담보대출 잔액 범위 내에서만 신청이 가능하며, 대출신청 시기에 제한은 없습니다. 대상 및 조건은 위 신생아 특별구입대출과 동일하나, 차환은 주택보유자 1인에 한해 가능합니다. 다만, 소유권 이전 등록일로부터 3개월 이내에 대출을 받은 경우 신규 대출로 간주되며, 기존 주택담보대출 잔액과 관계없이 신생아 특별대출이 가능합니다.

이번 포스팅에서는 신생아특별대출과 전세재융자에 대한 금리조건을 정리해보았습니다. 기재사항에 기재되지 않은 사항도 있을 수 있으며, 사람마다 다르므로 신청 전 꼭 상담을 받아보시기 바랍니다.